どの土地で投資マンションを購入するのか考える

模型と人

不動産投資を知っておく

握手

オーナーにとってリスクの少ないマンション経営に一括借り上げがあります。不動産会社に渡して不動産会社で運営をしてもらうのです。空室のリスクを少なくできるのでかなり便利といえます。一括借り上げをする場合契約書にサインをするので、これはしっかり隅々まで見ておきましょう。

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人口減少はチャンスです

マンション

こだわりがあります

投資マンションを購入する投資家達が東京にこだわる理由はいくつかあります。その理由の1つは、空室率が極端に低いということです。東京の都市部や一部の人気地域では、空室になってもすぐに次の入居者が見つかるという投資マンションがいくつもあります。不動産投資をするにあたって、最も注意しなければならないことは空室期間をなるべく作らないことです。投資マンションで不動産投資をする投資家達は、このことを熟知しているため、利回りよりもエリアを重視して物件を選んでいるのです。2つ目の理由は、東京の投資マンションは資産価値が落ちにくいということです。買ったタイミングによっては、むしろ資産価値が上昇している物件もあります。

人口は集約されます

これから各地で人口が減っていく状況にありますが、この状況は東京にとってはむしろ有利といえます。なぜならば、人口が減少することにより過疎地域はどんどんと閉鎖され、利便性のよいエリアに人口が集約されるからです。地方自治体にとってみれば、人口を集約した方が行政サービスを効率的に行っていくことができます。この動きが加速すれば、利便性の高い東京にはますます人が集まってくることになり、マンションなどの住宅需要が発生します。さらに商業施設やインフラ整備も進み、さらに利便性が高まります。但し、東京にもマンションを建設できる場所に限りがあります。いかに早く投資マンションを保有するかということが今後の不動産投資成功の秘訣とも言えます。

自宅を貸すサービス

電卓

リロケーションは自宅を他の方に貸し出すサービスで、定期的に賃料ももらえるメリットがあります。今後はこのサービスが多く利用されるでしょう。またリロケーションしておくと貸す側は防犯対策なったり、借りている側は更新料などもないので双方にメリットがあります。

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投資の仕方と種類

駐車場

不動産投資は投資にかかる費用は高額ですが、初心者でも利益を得やすい特徴があります。駐車場経営の場合は施工の費用がアパートやマンションと比べてかからない特徴があります。また、時間もあまりかからないので、予算が少ない方におすすめです。

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